天津东丽湖楼盘大揭秘！这些信息你不能错过

于天津，以一百三十万元的总体预算去购置房产，对于诸多刚需家庭来讲，是一项得精心盘算的实际抉择。此预算于核心区域或许会显得资金紧张，然而在东丽湖板块，硬是能够买到有着不错性价比的房屋，由此引发了众人对其居住价值以及发展潜力的研讨。

东丽湖板块的居住价值

东丽湖所处之地并非是那种按传统意义界定的城市核心区域，然而其具备居住环境方面的独特优势，此板块凭借自然存在的湖景资源作为依托，整体呈现出居住密度相对而言较低的状况，并且绿化率处于较高水平，从而为住户供给了更为开阔以及安静的生活空间。

上班族，在空港经济区以及滨海新区沿线开展自己获取工作机会维持生计事情时来说，具有一个通勤之后距离处于众人尚可按要求接受范围之内的安家后可供择取选项的是东丽湖。相比较于市区当中呈现高昂态势的房价而言来说状况现象，给予让拥有购置房产需求愿望之人以较低成本能得到更具有宽敞特性居住面积结果状态，达成从租赁房屋居住到自己拥有房屋居住跨越转变是这里。

交通出行的实际情况

东丽湖板块的主要对外通道依靠津汉公路、宁静高速等干线公路，自驾出行是当下多数居民的主要通勤方式，去往市区或者滨海方向在非高峰时段颇为顺畅。

在公共交通呀的范畴里边，板块之内存在着公交线路，这些线路能够连接天津地铁2号线空港经济区站等一些地方，然而，进行接驳换乘的时候仍旧是需要耗费一定时间的。未来所规划的轨道交通，是居民重点关注的焦点了，它的落地状况将会直接对板块的通勤便捷程度以及区域活力产生影响的。

商业配套的成熟度

如今，东丽湖商圈已然建成了诸如 SM 购物中心、燕莎奥特莱斯这般的大型商业综合体。这些商场使得居民日常购物、餐饮以及娱乐的基本需求得以满足，无需凡事都奔赴市区，生活便利性有了极大提升。

华明兴福亿家商场、永辉超市等社区商业分布在了板块内以及其周边，这些配套构成了多层次的生活服务网络，该网络能够处理日常采买等事务，进而形成了相对自足的生活圈。

在售楼盘的价格分析

按照当下市场所呈现出的信息来看，东丽湖正在进行销售活动的新房，其平均价格通常是处于每平米8000元到13000元这个范围之内的。就如同文中所提到的那个均价为8300元每平米的项目而言，凭借百万元的总价能够购置到大约120平米的户型，其每平米的价格优势是较为显著的。

就算是平均价格为每平方米一万二千五百元的楼盘，它的价钱通常也是比周边新房参考均价要低。这表示总预算为一百三十万元的购房者，在这个区域有着较多的选择，能够依据对面积、单价的不一样的偏好来进行权衡。

适合的购房人群

楼盘于东丽湖这片区域，主要适适用对象为首次进行房产购置的刚性住房需求的购房者，这部分群体的预算存在一定限制，对于总价方面较为敏感，他们首要的且最为重要目的是能够成功拥有一套完全归属于自身的房产。并且，他们对于通勤所耗费的时间，容忍程度相对而言算比较高的 。

同时，它适配部分追求居住环境改善的家庭，这些家庭或许厌烦了市区的拥挤，期望用相同预算去换取更宽敞住房以及更优自然环境，并且愿意用更长通勤时间来换取居住品质的提高。

区域的发展前景与挑战

东丽湖得以发展，和天津整体对其城市所做规划关系密切，而且尤其关乎对天津东部区域开发时运用的力度大小。在空港、滨海新区的产业不断持续得以正常实现发展的状况下，如果不出啥意外，是有望给东丽湖引入进到这地域更多的有居住需求的人们，进而能够带动该区域配套设施的逐渐逐步完成升级呀。

那个挑战在于，区域发展是需要时间的，基础设施以及人气的积累可不是一下子就能完成的。当下的配套能不能跟得上未来人口的增长，规划好的交通利好什么时候能够完全实现落地，这是在决定其房产保值增值潜力方面的关键变量。

面对总预算大概在130万左右，正于天津看房的你而言，是更加重视当下的价格跟面积呢，还是更趋向于为未来的发展潜力掏钱呢？欢迎在评论区分享你的观点以及选择。